5月17日-5月20日，第十三届杭州最佳人居环境展览会（简称2013杭州春季房交会）在杭州和平国际会展中心、浙江世界贸易中心同时举办。共计49家开发商和3家中介机构参展，展位数达1840多个，规模超过去年。其中，和平会展中心有27家房地产开发企业、3家房地产中介企业参展；世贸中心有22家房地产开发企业参展。下面贯通机构将逐一盘点本届房交会的七大特点。

   特点一：大量新盘亮相

    据悉，本届展会推出可售楼盘约80余个，展示楼盘约30余个，首次亮相人居展的纯新楼盘超30个，城北和城东新城板块成为供应大户。热门新盘汇总：栖溪望府、东望、晓宸、运河印象、名城博园、江南御府、田员外、君玺、蓝钻天成、未来街区、绿城巧园、尚景国际、万和玺园、北宸之光、紫台、南湖天下、锦润公寓、中铁逸都等。

   特点二：多种商业地产亮相

    近些年，购物中心、养老地产、旅游地产等项目在杭数量急剧攀升。人居展作为房地产行业的风向标，今年参展的商业地产数量明显有所增加，不少产品线头一回在展会亮相。最引人关注的莫过首次出现的养老地产项目。据悉，万科，绿城两大开发商都在自己的展位上突出了养老项目。除了养老类产品外，综合体以及办公SOHO也出现在多个展位上。

   特点三：强大异地看房团

    每逢杭州有大型房展会，以温州人为代表的异地购房团都会像候鸟一样如约而至。他们来，所到之处开发商追捧媒体聚焦；他们不来，也会成为一个打破惯例的异像而受到媒体关注。在人居展第三日，一个由温州、金华、义乌等地购房者组成的300人异地看房团再次现身杭州。本次异地看房队伍声势浩大，购房意向强烈，对杭州楼市颇为看好。

    特点四：房地产中介来参展

    本届人居展一共有三家房地产中介企业参展，分别是杭州我爱我家、杭州华邦地产，以及去年10月份入驻杭城的链家地产杭州公司。三家公司的展位并排而立，各自都拿出了看家本领在展位上赚吆喝。

    特点五：地铁盘供需两旺

    杭州地铁自去年11月24日正式开通以来，扩大了城市半小时生活圈，缩短了整个城市的时空距离。作为连接中心城核心区与江南、临平、下沙副城中心区的骨干线，地铁一号线不仅改变了市民们的出行习惯，也在逐渐改变着购房者、投资客的置业习惯。作为杭州地铁开通以来的首届房交会，本届人居展上共有15个地铁盘参展，和平、世贸展馆的地铁盘在展会期间都极受欢迎，沙盘前一直人声鼎沸，围满了前来咨询的观展客户。

    特点六：疯狂派单“小蜜蜂”

   “开盘一月全报广，卖房全靠小蜜蜂”业内人士对这句话是深信不疑，房交会期间更是将“卖房全靠小蜜蜂”这句话发挥到了极致，无论是在和平、还是在世贸，派单的“小蜜蜂”无处不在，尤其是在展会一楼出入口、电梯过道，随处都可以看到前来派单宣传的“小蜜蜂”和举着牌子逢人必问的中介经纪人。

   特点七：微信扫一扫，购房信息全知晓

    本届房交会上，多家开发商都结合了近来大家经常使用的即时通讯手机软件——微信，来宣传推广自家楼盘，只需要看房者打开微信软件，扫一扫楼盘的二维码，关注想了解楼盘的官方微信，随后楼盘相关信息就会发到看房者的手机上。

    从房展会呈现的态势来看，开发商对于展位的讲究或者说投入开始降低，更重要的是开始看重实际的营销。从去年到今年，参展单位对于房交会的销售期望开始降低。更重要的是开始通过各种渠道实现资金回笼，是大多数企业的一致新生，销售为王时代已经降临。

    过去开发对于分销等第三方销售机构介入不屑一顾，经过去年楼市洗礼后，开发商开始重视一切能够实现销售的手段。于是各种中介、分销机构开始成为整个展会最活跃、最亮丽的风景线。